Prodej, byt 3+1, 2 balkony, OV, Týn nad Vltavou, ul. Hlinecká

Nabízíme vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, která se nachází v příjemné části na okraji sídliště v ulici Hlinecká v Týně nad Vltavou. Byt o výměře 67,2 m² doplňují dva balkony, každý o ploše 2,1 m². Celková plocha včetně balkonů tak činí 71,4 m².

Byt je umístěn ve 2. patře bytového domu s výtahem. Na patře se nacházejí pouze dvě bytové jednotky, což přispívá k většímu soukromí. Orientace na severovýchodní a jihozápadní stranu nabízí příjemné světelné podmínky během dne. Parkování je možné přímo u domu.

Jedná se o jednu z nejlépe řešených dispozic tohoto typu bytů, která vyniká prostornými pokoji, vzdušným středem bytu a dvěma balkony. Dispozici tvoří velmi prostorná vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Právě prostor ve středu bytu nabízí široké možnosti při případné budoucí rekonstrukci koupelny i úpravě uspořádání podle vlastních představ.

Kuchyně o rozměrech přibližně 3,44 × 2,30 m má vstup na první balkon a vedle ní se nachází ložnice o rozměrech 3,45 × 4,58 m. Největší místností je obývací pokoj o rozměrech 5,93 × 3,45 m se vstupem na druhý balkon. Dispozici doplňuje další ložnice o rozměrech 3,40 × 3,56 m, kterou lze využít také jako dětský pokoj nebo pracovnu. Obě ložnice jsou vybaveny stínicími roletami.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byla zhotovena nová kuchyně a upravena koupelna. Původní bytové jádro bylo opatřeno obkladem, není tedy vyzděné. V této části bytu byly zároveň provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace. Vytápění bytu je dálkové.

Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 4 368 Kč. Jeho výše souvisí s plánovanou rekonstrukcí výtahů, které představují poslední část domu určenou k obnově.

Byt je připraven pro své nové majitele a nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i prostor pro realizaci vlastních představ o domově.

Ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Marková Reality – Srdcem v realitách.