Prodej, byt 2+1 s balkonem, 69 m², s vlastním parkovacím stáním, Týn nad Vltavou, ul. Orlická

Popis nemovitosti

Slunný byt 2+1 v jedné z nejžádanějších lokalit města – ideální pro bydlení i investici

Představujeme vám byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 57 m², který se nachází ve 3. patře kvalitního zděného bytového domu bez výtahu. Jedná se o jednu z nejoblíbenějších a nejklidnějších lokalit ve městě – místo, kde máte vše potřebné v pohodlné docházkové vzdálenosti. Škola, školka, obchody, lékař, autobusové nádraží – vše doslova pár minut chůze.

Byt nabízí velmi příjemnou a funkční dispozici. Vstupní chodba je vybavena vestavěnými šatními skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna s vanou je oddělena od toalety pro maximální praktičnost. Kuchyně má dostatek místa i pro jídelní stůl a přirozeně tak vytváří srdce celého bytu. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jihozápad, díky čemuž jsou tyto prostory mimořádně světlé a prosluněné. Z ložnice je vstup na útulný balkon o velikosti 2 m², ideální pro ranní kávu či večerní odpočinek. Pro větší komfort byla do bytu instalována klimatizace.

K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 10 m², který je prakticky rozdělen na dvě sklepní kóje – jednu menší a jednu větší. Na patře se nachází pouze dva byty, celkově je v celém vchodě pouhých šest jednotek, což zajišťuje klid a soukromí.

Aktuálně probíhá revitalizace bytového domu – instalována byla nová plastová okna s trojskly, nové balkony, objekt se zatepluje a dostane novou moderní fasádu. Teplo je zajištěno teplofikací z parovodu, ohřev vody elektrickým bojlerem v koupelně. Provozní náklady jsou velmi příznivé – měsíční zálohy činí 3.387 Kč, z toho fond oprav 2.065 Kč.

Byt je v družstevním vlastnictví, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Díky svému umístění, dispozici i nízkým nákladům je vhodný jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Průměrná výše měsíčního nájemného této bytové jednotky se stabilně pohybuje na 12.000,-Kč plus poplatky.

K bytu náleží také výhradní parkovací stání přímo před vchodem do domu.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.