Prodej, byt 3+1, 68 m², Týn nad Vltavou, ul. Hlinecká

Popis nemovitosti

V jedné z nejžádanějších částí hlineckého sídliště nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem, umístěný ve 2. patře panelového domu po kompletní revitalizaci. Lokalita, která spojuje klid, zeleň a plnou občanskou vybavenost doslova pár kroků od domu, patří dlouhodobě mezi ty nejvyhledávanější.

Podlahová plocha bytu činí celých 63 m², celková plocha 68 m².

Dispozice je velmi prakticky řešena a nabízí funkční rodinné uspořádání. Žádný z pokojů není průchozí, každý má samostatný vstup, což zajišťuje maximální soukromí – benefit jak pro rodinné bydlení, tak pro případný pronájem více osobám.

Ze vstupní chodby je přístup na samostatnou toaletu a do koupelny s vanou. Centrálním prvkem bytu je prostorná hala, která může tvořit aktivní společenský prostor – ideálně jako jídelna, pracovní kout či sdílená zóna domácnosti.

Navazuje samostatná kuchyně, obývací pokoj se vstupem na balkon orientovaný na příjemnou východní stranu a dvě ložnice. V bytě byla navíc vytvořena šatna, kterou lze využít také jako třetí ložnici či pracovnu.

Právě tato variabilita dispozice je velmi zajímavým prvkem z investičního hlediska. Pokud by byl byt využíván k pronájmu, je možné díky neprůchozím pokojům a oddělené šatně/pracovně vytvořit až čtyři samostatné obytné místnosti, což výrazně zvyšuje jeho atraktivitu i výnosový potenciál. Lokalita v blízkosti mateřské i základní školy, nově vybudovaného dětského i pumptrackového hřiště, přírody a parkování navíc zajišťuje dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení. Velkou výhodou je rozlehlé parkoviště přímo u domu s dostatkem parkovacím míst.

Okna jsou orientována na východní a jihozápadní stranu, byt je světlý a působí vzdušně. Balkon nabízí příjemné ranní posezení s výhledem mimo sídliště do zeleně.

K bytu náleží sklep v přízemní části domu. Obyvatelé mohou využívat kolárnu a sušárnu. Dům prošel kompletní revitalizací.

Byt představuje velmi zajímavou příležitost – jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako stabilní investici v jedné z nejlepších částí sídliště.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.