Prodej, byt 3kk s balkonem, rezidenční komplex, 87,94 m², Libníč

Popis nemovitosti

Byt, který spojuje přírodu, soukromí a komfort – jedinečné 3+kk v rezidenčním areálu Libníč
Na okraji obce Libníč, v místě obklopeném zelení, tichem a ničím nerušenými výhledy do krajiny, se nachází byt, který nabízí výjimečnou kombinaci – soukromí, atmosféru, prostor a klid, a přitom jen několik minut od města.
Rezidenční komplex z roku 2007 působí dojmem uzavřeného wellness areálu, kde každý detail podporuje pocit pohodlí a bezpečí. Rovinatá zahrada, pečlivě udržovaná zeleň, bazén o úctyhodné ploše 116 m², příjemná místa k posezení, skladovací prostory, vlastní parkovací stání… to vše vytváří prostředí, které je v rámci širšího okolí skutečně jedinečné.
Bytová jednotka o celkové výměře 87,94 m² je umístěna v prvním patře zděného domu a svou dispozicí i atmosférou nabízí prostor, kterému budete jen velmi těžce hledat konkurenci.
Hlavní obytná část o velikosti 40,77 m², je srdcem celého bytu. Prostor je rozdělen do tří funkčních zón: kuchyňský kout, elegantně oddělený barovým pultem, jídelní část, která má dostatek prostoru pro velký rodinný stůl, odpočinková zóna, pohodlně uspořádaná pro večery plné klidu. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na balkon s výhledem do zeleně. Je to prostor, kam ráno vstoupíte s šálkem kávy a večer se zde nadechnete čerstvého vzduchu, aniž byste slyšeli ruch města.
Dvě samostatné ložnice, dvě koupelny a maximální praktičnost. První ložnice navazuje na obývací pokoj a je nyní využívána jako pracovna. Z okna se opět otevírá výhled do zeleně. Druhá ložnice má vlastní stylově skrytou koupelnu, jejíž vstup je nenápadně integrovaný do šatní stěny. Uvnitř najdete sprchový kout, umyvadlo a prostor pro pračku a sušičku. Druhá koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a toaletou. Každá koupelna má vlastní bojler – řešení, které zvyšuje nejen komfort, ale také energetickou soběstačnost bytu. Technické řešení, které zajišťuje komfort a nízké náklady. Topení je řešeno moderními infrapanely, ovládanými centrálním termostatem V sousedním bytě byla využita možnost krbových kamen, tedy existuje i pro tuto jednotku potenciál obdobného řešení. Okna jsou vybavena stínící technikou i sítěmi proti hmyzu. Voda je přivedena z obecního vodovodu, odpad je sveden do vlastní ČOV. Součástí bytu je také úložný prostor v přízemní části domu i mimo dům a vlastní parkovací stání.
Interiér prošel částečnou rekonstrukcí v uplynulém roce, kdy byly zároveň obměněny i některé spotřebiče – stále v záruce.
Rezidenční komplex stojí na souboru pozemků o ploše 3 355 m², na kterých má byt podíl 857/8118. Jde o místo mimo souvislou zástavbu, na hranici lesa a volné krajiny, kde si užijete soukromí, zeleň a klid, který v blízkosti města jen tak nenajdete. Přesto jste za několik minut v Českých Budějovicích – ideální kombinace pro ty, kdo milují rovnováhu mezi přírodou a městským životem.

Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.