Prodej, byt 4+1 s balkonem a garáží, OV, 119 m², České Budějovice, Karla Tomana

České Budějovice, České Budějovice 5, Karla Tomana

8 490 000,- za nemovitost

Hana Marková

Telefon

Telefon:

+420775664942

Kontaktovat

Finanční kalkulačka

Mám zájem

Popis nemovitosti

Přinášíme vám nabídku prodeje bytu, o dispozici 4+1 s balkonem, podílem na zahradě a zděnou garáží. Byt je situován ve velmi oblíbené části Českých Budějovic - Suché Vrbné. Ulice Karla Tomana je navíc slepou komunikací, díky tomu se jedná o klidné bydlení, s perfektní dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti přímo od domu.
Byt je umístěn v 2.patře zděného bytového domu. Dispozice je řešena vstupní chodbou, obývacím pokojem, který je zároveň největší místností, celkem třemi ložnicemi, z jedné z nich je vstup na balkon, kuchyní s jídelnou, koupelnou se sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Žádný z pokojů není průchozí. Během posledních let prošel byt kompletní rekonstrukcí, při které byly zhotoveny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Moderní rohová kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, zároveň v místnosti zůstává dostatek prostoru pro jídelní stůl. Koupelna je ve velmi elegantním dekoru, velkoformátových dlaždic, toaleta zůstala prakticky oddělena. Byt je velmi prostorný, vzdušný a světlý. Díky své čisté podlahové ploše 92,5 m² a perfektnímu stavu, vytváří jednoznačně nadstandardní a komfortní bydlení.
Ve vchodě zděného bytového domu jsou umístěny pouze 4 bytové jednotky. V přízemní části jsou technické místnosti, jako je prádelna, sklad, jednotlivé sklepní kóje nebo zadní vstup na zahradu. K bytu patří rovněž podíl na zahradě s celkovou plochou 295 m². Na zahradě je prostor pro záhony, jsou zde ovocné stromy a také vzrostlé túje, které zajišťují dostatek soukromí. Na pozemek je přístup jak z domu, tak vstupní brankou z ulice. Sklepní kóje, patřící k bytu, má menší okno a její rozměry jsou 1,6 m x 3,5 m. Díky tomu může sloužit jako praktická dílna. Zděná garáž se sekčními vraty na dálkové ovládání je umístěna hned vedle vchodu do domu, její rozměry jsou 3,5m x 6,1m, podlaha je betonová, stěny jsou částečně obloženy. Pohodlně zde zaparkujete své auto a zároveň stále zbývá dostatek místa pro uložení věcí, apod. V garáži jsou vedeny rozvody teplovodu, díky tomu je garáž vytápěna a je v ní celoročně příjemná teplota.

Shrnutí základních informací:
- dispozice 4+1 s balkonem
- osobní vlastnictví
- podlahová plocha bytu 92,5 m²
- sklepní kóje 5,6 m²
- zděná garáž se sekčními vraty na dálkové ovládání 21,3 m²
- podíl na zahradě o celkové ploše 295 m²
- po kompletní rekonstrukci, poslední část rekonstrukce proběhla roku 2022
- neprůchozí pokoje
- podlahová krytina: keramická dlažba, plovoucí podlaha
- SVJ nesplácí žádný úvěr
- měsíční zálohy na služby činí 5.499,-Kč + záloha na elektřinu, z toho FO je nastaven na 1.480,-Kč
- bytový dům po revitalizaci, aktuálně nejsou plánovány žádné výdaje v rámci bytového domu

Pokud vás nabídka bytu zaujala, ozvěte se nám a domluvte si jeho prohlídku.
Katalog nabídky, s podrobnějšími informacemi, zasíláme do emailu na vyžádání.
Pomoc v oblasti financování je samozřejmostí. Postaráme se o kompletní realitní, právní i finanční servis.
Tým Marková Reality

Subtyp nemovitosti

4+1

Vydaný certifikát PENB

C - Úsporná

Typ certifikátu PENB

č. 264/2020 Sb

Konstrukce

Cihlová

Město

České Budějovice

Operace

Prodej

Parkovací místa

1

Plocha podlahová

92 m2

Plocha užitná

119 m2

Stav objektu

Velmi dobrý

Typ nemovitosti

Byt

Umístění objektu

Klidná část obce

ID nemovitosti

234

Videoprohlídka nemovitosti

3D prohlídka nemovitosti

Mapa umístění nemovitosti