Prodej, byt 5+1, 87,53 ², Hluboká nad Vltavou, ul. Nerudova

Popis nemovitosti

Nabízíme vám prostorný družstevní byt o celkové výměře 87,53 m² (vytápěná plocha 78,31 m²), který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech – přímo v Hluboké nad Vltavou. K bytu náleží balkon (3,92 m² ) orientovaný na jihozápadní stranu, s dechberoucím výhledem do okolí a sklepní kóje (5,3 m² ) v přízemní části domu, kde dále naleznete kolárnu či sušárnu.

Byt je dispozičně veden jako 4+1, díky promyšlené rekonstrukci z roku 2018 je však aktuálně využíván flexibilně až jako 5+1 s jídelnou, což nabízí výjimečný prostor pro větší rodinu, kombinaci bydlení a práce z domova nebo investiční využití.

Interiér prošel postupnými a velmi praktickými úpravami:

- v roce 2018 proběhla rekonstrukce obytných místností a bytového jádra – byly položeny nové vinylové podlahy, osazeny nové interiérové dveře, upravena dispozice bytu, částečně modernizovány elektrické rozvody a renovována koupelna s důrazem na funkčnost i čistý moderní vzhled,
- v roce 2021 navázala kompletní rekonstrukce kuchyně, chodby a toalety. Kuchyňská linka včetně vybavení jídelní části byla zhotovena na míru truhlářskou firmou, s důrazem na kvalitní zpracování, praktičnost a nadčasový design. Při realizaci byly pečlivě vybírány použité materiály i jednotlivé detaily tak, aby celý prostor působil harmonicky, elegantně a zároveň velmi příjemně pro každodenní život. Stejná truhlářská firma zhotovila v bytě také další tři skříně, na míru interiéru. Roku 2025 byly instalovány nové vstupní dveře do bytu, včetně nové zárubně.

Dům je udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu. Okna a zateplení proběhly přibližně v roce 2006, v roce 2025 byla provedena revize a seřízení oken. Došlo k opravě a zateplení rozvodů tepelné soustavy v domě. Součástí domu je výtah z roku 2019, společná kolárna a sušárna. Družstvo tvoří vlastníci bydlící přímo v domě, což se pozitivně promítá do fungování a péče o celý objekt.

Fond oprav a spoření na investice činí dle evidenčního listu 2.106 Kč měsíčně.

Z posledního zápisu členské schůze vyplývá stabilní hospodaření bytového družstva.

Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Byt se nachází doslova pár kroků od historického centra Hluboké nad Vltavou – města, které patří mezi nejkrásnější a nejvyhledávanější místa v celé České republice. V bezprostředním okolí najdete:

ikonický zámek Hluboká,
zámecký park a upravené promenády,
rybníky a cyklostezky,
dětská hřiště,
sportovní i relaxační vyžití,
kompletní občanskou vybavenost,
restaurace, kavárny i kulturní akce po celý rok.

Byt bude k předání od 1. července a představuje ideální spojení prostoru, skvělé lokality a komfortního rodinného bydlení v jedné z nejprestižnějších jihočeských adres.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.