Prodej, byt 5+1, 87,53 ², Hluboká nad Vltavou, ul. Nerudova

Popis nemovitosti

Prostorný rodinný byt s výhledem a výjimečnou polohou v srdci Hluboké nad Vltavou

Jen několik minut chůze od zámeckého parku, historického centra a veškeré občanské vybavenosti nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o celkové výměře 87,53 m² (vytápěná plocha 78,31 m²), situovaný v 5. patře udržovaného panelového domu s výtahem.

Součástí bytu je balkon o výměře 3,92 m² orientovaný na jihozápadní stranu, který nabízí příjemné posezení s otevřeným výhledem do okolí, a také sklepní kóje o velikosti 5,3 m². V domě mohou obyvatelé využívat společnou kolárnu a sušárnu.

Byt je v družstevním vlastnictví a původně byl dispozičně řešen jako 4+1. Díky citlivé rekonstrukci však dnes nabízí flexibilní využití až jako 5+1 s jídelnou, což poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu, práci z domova i vícegenerační bydlení.

Interiér prošel postupnou modernizací:
v roce 2018 proběhla rekonstrukce obytných místností a bytového jádra – byly položeny nové vinylové podlahy, instalovány nové interiérové dveře, upravena dispozice bytu, částečně modernizovány elektrické rozvody a renovována koupelna,
v roce 2021 následovala kompletní rekonstrukce kuchyně, chodby a toalety. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářskou firmou s důrazem na kvalitní materiály, praktičnost a nadčasový vzhled. Ve stejném stylu byly zhotoveny také další tři vestavěné skříně,
v roce 2025 byly osazeny nové vstupní bezpečnostní dveře včetně nové zárubně.

Dům je dlouhodobě pečlivě spravován a udržován. Přibližně v roce 2006 proběhla výměna oken a zateplení objektu. V roce 2025 byla provedena revize a seřízení oken. V domě byly rovněž obnoveny rozvody vody a odpadů, opravena a zateplena tepelná soustava a v roce 2019 byl instalován nový výtah.

Měsíční příspěvek do fondu oprav a na budoucí investice činí dle evidenčního listu 2.106 Kč. Z dostupných podkladů vyplývá stabilní hospodaření bytového družstva.

Jedním z největších benefitů této nabídky je bezesporu samotná lokalita. Hluboká nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejžádanější místa k bydlení v jižních Čechách. V docházkové vzdálenosti naleznete nejen slavný zámek, zámecký park a promenády, ale také sportovní areály, cyklostezky, dětská hřiště, restaurace, kavárny, školy, školky i kompletní občanskou vybavenost.

Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a vysokou kvalitou života.

Byt bude připraven k předání od 1. července.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.

Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.