Prodej, chalupa, Netěchovice, 368 m²

Popis nemovitosti

Některé nemovitosti nabízejí pouze místo k bydlení. Jiné mají atmosféru, charakter a možnosti, které si nový majitel může postupně přetvořit podle svých představ. Právě takovou nemovitostí je tradiční jihočeská chalupa v Netěchovicích, malebné obci jen několik minut od Týna nad Vltavou.
Už po otevření vrat vás přivítá uzavřený dvůr, který poskytuje příjemné soukromí a zachovává typický charakter původního venkovského stavení. Na obytnou část navazuje prostorná stodola a za ní zahrada, která může sloužit k odpočinku, pěstování i jako klidné zelené zázemí. Celková výměra pozemku činí 368 m², celý je oplocený a jednotlivé části na sebe přirozeně navazují.
Obytná část domu o podlahové ploše přibližně 72 m² nabízí dispozici 3+1. Ze vstupní chodby se dostanete do kuchyně, dále je zde obývací pokoj tvořící přirozené srdce domu, dvě ložnice a koupelna. Z koupelny je přímý vstup do stodoly, která je současně přístupná také ze dvora. Přes stodolu lze pokračovat až do zadní části zahrady.
Právě stodola představuje jeden z nejzajímavějších potenciálů celé nemovitosti. Nabízí dostatek prostoru pro budoucí rozšíření obytné části, vytvoření dalšího zázemí, dílny, ateliéru nebo například prostoru pro hosty. Nový majitel tak nekupuje pouze současnou chalupu, ale také možnost jejího dalšího rozvoje podle vlastních potřeb.
Chalupa je postavena ze smíšeného zdiva, je částečně podsklepená a disponuje dvěma komíny. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva a elektřina má samostatné měření.
Velkým benefitem je dvojí zdroj vody. Nemovitost je napojena na veřejný vodovodní řad a voda z něj je již zavedena přímo do domu. Současně je zde vlastní kopaná studna, jejíž voda je v současnosti využívána především jako užitková. V minulosti byly opakovaně prováděny rozbory vody ze studny, které vždy potvrzovaly její vysokou kvalitu. Majitel tak má k dispozici veřejný vodovod i vlastní zdroj vody. Odpadní vody jsou svedeny do trativodu. Nemovitost je nabízena částečně vybavená.
Netěchovice jsou místem, kde si jižní Čechy stále zachovávají svůj původní venkovský charakter. Jen kousek od domu se nachází malebná náves s kaplí sv. Václava. V obci je autobusová zastávka a okolí nabízí řadu zajímavých míst, výletních cílů i možností pro trávení volného času.
Pouhých několik minut jízdy leží Týn nad Vltavou s kompletní občanskou vybaveností, restauracemi, sportovišti, koupalištěm i kulturním životem. V příjemné dojezdové vzdálenosti se nachází také lázeňská Bechyně.

Tato nemovitost je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají chalupu s autentickým jihočeským charakterem, uzavřeným dvorem, vlastním kouskem zeleně a především prostorem pro další rozvoj. Může se stát místem pro rodinnou rekreaci, víkendové úniky z města, ale díky svému uspořádání a potenciálu také zajímavou investiční příležitostí.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.