Prodej, rekreační chata s vlastním molem, břeh údolní nádrže Hněvkovice, Kostelec

Popis nemovitosti

Tam, kde končí cesta a začíná klid – chata na břehu údolní nádrže Hněvkovice, která je snem každého rybáře, ale také velmi zajímavou investicí.

Tato chata není jen stavbou na vlastním pozemku – je to místo, kde se zastaví čas. Ukrytá uprostřed lesa, přímo na břehu Hněvkovické přehrady s nádherným výhledem, vlastním molem a dechberoucím klidem.

Zateplená chata, stojící na vlastním pozemku s výměrou 53 m2, přímo na břehu vyhledávaného rybářského revíru s dravci, se stálou hladinou vody a s vlastním molem, ukotveným přímo do skály. Naleznete zde absolutní soukromí a klid na celoroční chytání ryb, zejména candátů, sumců nebo kaprů. Hloubka vody přímo u mola je 4 m, v řečišti pak před molem hloubka až 17m. U mola, schváleného Povodím Vltavy, můžete nejen chytat ryby, ale i celoročně kotvit motorovou loď či vodní skútr, čímž je v této oblasti unikátní. Umístěním chaty 7 m nad hladinou, zde nehrozí případné záplavy.

Velký potenciál se skrývá v investičním záměru této nemovitosti. Jelikož v případě krátkodobého pronájmu, můžete počítat se zaručenou obsazeností, s výtěžností 25.000,-Kč za týden a s možností celoročního pronájmu. Vodní hladina nezamrzá ani v zimních měsících a výška hladiny je celoročně Povodím udržována. Investiční návratnost do necelých 6-ti let, stálá hodnota nemovitosti, jelikož podobná místa se objevují v inzerci pouze velmi ojediněle.

Chata má tři podlaží:
Přízemí: technická místnost, dílna a klubovna – skvělé zázemí pro vybavení i večerní posezení s teplotou do 20°C i při největších parnech
2. podlaží: dispozice 2+1 s koupelnou, WC a terasou, která nabízí jedinečné výhledy
Podkroví: klidná spací zóna

Vše je připraveno pro pohodlný pobyt – nové rozvody vody, elektřiny i odpadu, vlastní vrt (38 m hluboký) s filtrací a UV čističkou, odpady i svody svedeny do septiku, vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, dále je zde v rámci vybavení tepelné čerpadlo - klimatizace, s chytrým dálkovým ovládáním přes aplikaci, s možností temperace. Vlastní elektroměr či wi-fi je samozřejmostí.
Konstrukce chaty - kamenná s izolací proti vodě - nopová fólie s oddrenážovaným vnějším terénem okolo celé chaty, včetně kamenných terasů. V přízemí jsou i drenáže pod podlahou, též svedeno do septiku. Vrchní dvě patra jsou dřevěná, zateplená.

Okolo chaty je pečlivě založená, léta opečovávaná zahrada, s připravenou plochou pro záhony - pravidelně hnojená, přesívaná zem, vlastní udírna se skladem dřeva – ideální na čerstvé ryby, uzamykatelná loděnice s vybavením, zahradní domek a skleník s bezpeckovým vínem – pro ty, kdo rádi tvoří i pěstují, venkovní solární sprcha, venkovní přívod vody - vše vlastní filtrovaná voda, venkovní gril s posezením a k tomu tři parkovací místa přímo u chaty, další dvě u cesty nad chatou.

Chata je umístěna v lesích, které jsou rájem také pro houbaře. Zároveň je velkou výhodou, že nikde v okolí nevede žádná turistická trasa či cyklostezka.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.