Prodej, rodinný dům, 463 m², Staré Hodějovice, ul. Dolní

Popis nemovitosti

Rodinný dům s dechberoucím výhledem na České Budějovice, v prestižní lokalitě Staré Hodějovice.

V jedné z nejžádanějších čtvrtí v těsném sousedství Českých Budějovic, v klidné ulici obklopené zelení a příjemnými sousedy, na vás čeká poctivě stavěný rodinný dům, který vás překvapí nejen svým výhledem, ale i promyšlenou dispozicí a celkovou kvalitou zpracování.
Dům byl kolaudován v roce 1992 a stojí na precizně vybudované konstrukci – základem je plná cihla, následovaná 5 cm polystyrenu, borovanské tvárnice a finální fasádou. Podlahy jsou izolovány 3 cm polystyrenu, okna plastová – dvojskla. Elektřina v mědi, vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody novým bojlerem. Napojeno na obecní vodovod i kanalizaci. Roční náklady na provoz domu vychází na méně než 50.000 Kč.

Dispozice je rozdělena do dvou obytných podlaží:
V přízemí se nachází garáž pro 2–3 vozy, řada technických místností, komora, menší sklep, koupelna, toaleta, pracovna a vstupní chodba.
V patře najdeme prostornou a světlou spojovací chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, prakticky oddělenou toaletu, kuchyni s jídelnou, obývací pokoj se vstupem na terasu s výhledem na celé město, vrchol Kleť i okolní krajinu, dále tři ložnice a vstup na zahradu.
Dům má navíc pochozí půdu s izolovanou podlahou – připravený potenciál pro další obytný prostor.

Plochy jednotlivých prostor:
plocha celého pozemku 463 m2
podlahová plocha 156 m2
plocha garáže 59 m2
užitná plocha prostor 298 m2
plocha půdy 81 m2
celková zastavěná plocha 162 m2

Zahrada nabízí nejen soukromí, ale i příjemná místa pro relaxaci a setkávání – nechybí dřevěný altán s betonovým grilem ani zahradní stavba, která může sloužit jako přespání pro hosty či hrací domek pro děti, případně jako skladovací zázemí.
Staré Hodějovice jsou známé svou klidnou a kompaktní zástavbou, blízkostí lesa a výbornou dostupností – jste pár minut od centra města, ale zároveň v prostředí, kde si užijete klid, prostor i krásné výhledy. Staré Hodějovice nabízejí svým obyvatelům velmi slušnou občanskou vybavenost.
S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.