Prodej, rodinný dům, Dobrá Voda u Českých Budějovic, 1224 m²

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Dobrá Voda u Českých Budějovic. Lokalita patří mezi nejžádanější adresy pro rodinné bydlení, díky výborné dostupnosti do centra města, občanské vybavenosti, MHD i blízkosti přírody.
Dům byl vystavěn tradičním, poctivým způsobem, v posledních letech prošel výraznou renovací. Na domě je úžasné to, že je každý detail promyšlen tak, aby plnil svoji praktickou roli. Hlavní relaxační zóna se nachází před domem, kde je prostorné zastřešené zázemí s grilem, s výhledem na velký bazén s protiproudem a krycí střechou. Technická zóna je naopak za domem, kde naleznete skleník a zejména velkou zděnou dílnu/garáž, která by se dala rovněž využívat po menší úpravě jako dům pro hosty. Stavba má plastová okna, vytápění je řešeno kamny, je zde rovněž splachovací toaleta a mnoho úložného prostoru. Velkou výhodou je, že byly realizovány nejnákladnější investice – střecha včetně izolací, zateplení domu, fasáda, plastová okna, vydláždění příjezdové cesty. Interiéry jsou připravené k úpravám a rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele.
Dům je řešen ve třech podlažích:
Spodní patro slouží jako technické zázemí domu – nachází se zde garáž, sklepní a úložné prostory, kotelna, toaleta a kompletní technologie k bazénu.
Hlavní obytné podlaží nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj propojený s velkou kuchyní oddělenou barovým pultem, ložnici, pokoj pro hosty, koupelnu s vanou a samostatné WC.
V horním patře se nachází další tři pokoje: dvě ložnice, kuchyně a toaleta. Dispozice domu je velmi praktická a umožňuje i rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. V přízemí se nachází byt 3+kk o ploše 85,5 m², horní bytová jednotka má dispozici 2+1 a výměru 62 m².
Pozemek je rovinatý, kompletně oplocený a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život nebo podnikání. Na pozemku naleznete mnoho vzrostlých ovocných stromů i keřů. Živý plot tvoří vkusnou bariéru mezi sousedními domy.
K dispozici je dostatek parkovacích míst, zastřešené parkovací stání na dva automobily i garáž, ke které vede dlážděná příjezdová plocha.
Na pozemku se dále nachází mobilheim, napojený na všechny inženýrské sítě, využívaný k celoročnímu bydlení. Dispozičně je řešen jako 3+kk s koupelnou. Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem, stejně jako ohřev vody. Mobilní dům je zateplen a připraven k celoročnímu využívání.
Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, zároveň je k dispozici vlastní studna. Rozvody vody jsou umístěny prakticky po celém pozemku. Vytápění je řešeno plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem. Krbová kamna jsou situována v obývacím pokoji. Rozvody vody a odpadů jsou částečně v plastu (nová koupelna, toaleta a také kuchyně), elektroinstalace je vedena částečně v mědi. Čeká se na vyhotovení PENB
S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách