Prodej, rodinný dům se zahradou / stavebním pozemkem, 3.233 m², České Budějovice, Nemanice

Popis nemovitosti

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST NA STRATEGICKÉ ADRESE
Představujeme vám nabídku, která spojuje okamžitý výnos z nájmu i dlouhodobý developerský potenciál. Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, oddělenými měřidly a plně podsklepeným zázemím se nachází na strategickém místě s výbornou dopravní dostupností.

K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 3.233 m², přičemž 2.586 m² je dle územního plánu určeno k výstavbě. To otevírá možnosti pro novou rezidenční výstavbu – samostatné RD, dvojdomy či menší developerský projekt.

Klíčové investiční výhody:
- 2 samostatné bytové jednotky (celkem 133 m²) = možnost okamžitého příjmu z pronájmu
- Oddělené měřiče energií, plynové kotle, 2 bojlery – plná připravenost pro nájemníky
- Střecha s novou krytinou a fólií, vyvložkovaný komín, okna v plastu, rozvody v plastu a mědi
- Zastavitelná část pozemku až 40 %, bez omezení typu stavby
- Vhodné pro CRS projekty nebo rozdělení na více bytových jednotek
- Přístup k pozemku řešitelný věcným břemenem
- Možnost napojení na městskou infrastrukturu (vodovod, kanalizace přes ČEVAK)

Shrnutí prostorového řešení domu:
Přízemí: 2 ložnice, kuchyně, koupelna, WC, komora
1. patro: 3 ložnice (jedna s balkonem), obývací pokoj, kuchyně se spíží, koupelna s WC
Zastavěná plocha domu: 90 m²
Vedlejší stavby: cca 100 m²

Zhodnocení potenciálu:
Nemovitost nabízí kombinaci stabilního výnosu a vysokého růstového potenciálu. Díky územnímu plánování a technickým parametrům jde o ideální volbu pro investory, developery či zájemce o výstavbu více domů. Lokalita navíc umožňuje napojení na dotační programy, což může dále zvýšit návratnost.

Máte zájem o detailní informace? Samostatný katalog nabídky zasíláme na vyžádání.
Kompletní právní, stavební i finanční servis je samozřejmostí.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.