Prodej, rodinný dům se zahradou / stavebním pozemkem, 3.233 m², České Budějovice, ul. Pražská třída

Popis nemovitosti

Přinášíme vám nabídku prodeje dvougeneračního rodinného domu se zahradou, který je umístěn na strategickém a lukrativním místě a to nejen z možnosti následující výstavby, jelikož zahrada u domu o celkové ploše 2.586 m², je dle územního plánování určena pro výstavbu.
Dům je dispozičně řešen dvěma bytovými jednotkami, s oddělenými měřidly a s celkovou podlahovou plochou 133 m2. Nemovitost je kompletně podsklepena, půda je přístupná, z jedné z bytových jednotek a je celá pohodlně pochozí.

Prostorové řešení:
- přízemí : vstupní chodba, dvě ložnice, kuchyně (připravena k rekonstrukci), koupelna s vanou, oddělená toaleta, komora
- 1. patro : 3 ložnice, jedna z nich umožňuje vstup na balkon s výhledem do zahrady, obývací pokoj, kuchyně se spíží, koupelna se sprchovým koutem a WC
Vytápění je řešeno dvěma plynovými kotli, ohřev vody zajišťují dva 80 l bojlery, voda je do domu zavedena z městského vodovodu, jako užitková je zároveň využívána voda z jedné ze studní, odpad je sveden do jímky.

Dům má oddělená měřidla, jak v rámci odběru plynu, tak elektřiny. Stav je po částečné rekonstrukci, kdy byla u obytných místností vyměněna plastová okna, rozvody vody jsou již v plastu, topení částečně v mědi, v kombinaci s litinovými radiátory. Střecha má novou krytinu a také střešní fólii, která byla zhotovena před 13 ti lety. Komín domu byl vyvložkován.
Celková plocha pozemků činí 3.233 m². Pozemek je po celém obvodě oplocen.
Zastavěná plocha domu činí 90 m². Zastavěná plocha vedlejších staveb činí cca 100 m².

Informace ke stavebnímu pozemku:
- zastavitelnost /ze zákona 40%/
- bez omezení typu stavby / bungalov x patrový dům/
- řešení přístupové cesty, možné věcným břemenem
- možnost napojení na městský vodovod
- kanalizace řešitelná přečerpáním, s připojením na kanalizaci vedoucí podél komunikace nebo s vedením "pod potokem" (ČEVAK/ ŽP)
- omezení je pouze biokoridor táhnoucí se podél potoka, v částech potoka - meandry, nemělo by však vzniknout omezení pro samotnou stavbu

Pokud vás nabídka domu zaujala, ozvěte se nám a domluvte si jeho prohlídku.
Katalog nabídky s podrobnějšími informacemi, zasíláme do emailu na vyžádání.
Pomoc v oblasti financování je samozřejmostí. Postaráme se o kompletní realitní, právní i finanční servis.
Tým Marková Reality