Prodej, rodinný dům, Slavkov, 1 228 m²

Popis nemovitosti

Hledáte místo, kde budou vaše děti vyrůstat v bezpečném prostředí obklopeném přírodou? Kde vás ráno nebude budit ruch města, ale zpěv ptáků, a přesto budete mít Český Krumlov i Lipno na dosah?

Právě takové bydlení nabízí tato výjimečná usedlost ve Slavkově – malé a klidné osadě nedaleko Českého Krumlova. Místo s minimálním provozem, nádhernými výhledy do krajiny, lesy, loukami a rybníky, kde klid a soukromí nejsou jen přáním, ale každodenní realitou.

Více než sto let starý dům prošel skutečně kompletní a mimořádně pečlivou rekonstrukcí, která vznikala řadu let. Každý detail byl promyšlen s důrazem na kvalitu, funkčnost i dlouhou životnost. Již při vstupu do domu je patrné, že se nejedná o běžnou rekonstrukci, ale o poctivě vytvořený domov, kde je vysoká úroveň provedení vidět na každém kroku.

Kompletně byly vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Dům je napojen na vlastní hlubinný vrt o hloubce 27 m, k dispozici je také původní kopaná studna. Odpad je řešen tříkomorovým septikem o objemu 12 m³ se vsakovací nádrží. Opraveny byly krovy, vyměněna pozednice, zesíleny krokve, položena střešní krytina KM Beta, strop je zateplen 18 cm minerální izolace a nechybí nový okapový systém ani zděný komín.

Dispozice 6+1 nabízí komfortní prostor i větší rodině. V přízemí se nachází kuchyně, jídelna, vstupní hala, koupelna s prostorným sprchovým koutem pro dvě osoby, samostatné WC, dvě technické místnosti a sklep 3 × 3 m. V patře je pět samostatných neprůchozích ložnic a velká hala vhodná jako herna, pracovna nebo relaxační zóna.

Současné vytápění zajišťují krbová kamna s teplovzdušnou vložkou a přímotopy v ložnicích. Prostorná kotelna navíc umožňuje instalaci automatického kotle s akumulačními nádržemi nebo moderních úsporných infrapanelů, které jsou stále oblíbenější díky nízkým provozním nákladům a vysokému komfortu.

Zastavěná plocha domu činí 115 m², užitná plocha 194 m² a pozemek nabízí celkovou výměru 1 228 m². Je kompletně oplocený a umožňuje pohodlné parkování přímo na vlastním pozemku.

Nemovitost je ideální nejen pro nadstandardní rodinné bydlení, ale představuje také výbornou investiční příležitost. Díky atraktivní poloze v blízkosti Českého Krumlova a Lipna nabízí skvělý potenciál pro krátkodobé rekreační pronájmy.

Součástí nabídky jsou také historické fotografie původního stavení, které připomínají více než stoletou historii tohoto jedinečného domu.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Marková Reality – srdcem v realitách.