Prodej, rodinný dům, Týn nad Vltavou, ul. K Jihotvaru, 1646 m²

Popis nemovitosti

Exkluzivní sídlo, kde vládne klid – vlastní oáza u domu, město na dosah.

Tento dům není jen nemovitost – je to promyšlené dílo, které spojuje moderní architekturu, špičkové materiály a výjimečnou atmosféru. Nemovitost byla postavena roku 2001, od té doby prošla rozsáhlou rekonstrukcí, přestavbou a modernizací. Interiéry byly dokončeny v roce 2016. V roce 2023 dostala nemovitost novou fasádu i střechu. Výsledkem je naprosto jedinečná stavba, která nabízí zcela jinou úroveň bydlení, než na jakou jste zvyklí a která je ukrytá na jedinečném místě, kde zapomenete na veškerý stres a shon.
Každý detail je zde promyšlen, každý materiál pečlivě vybrán – výsledkem je stavba, která svou kvalitou převyšuje běžný standard a zaručuje dlouhodobou hodnotu.
Tento dům vás vtáhne hned od vstupu – prostorná světlá chodba otevírá cestu do srdce domu, velkolepého obývacího pokoje s jídelnou, odpočívací zónou a luxusní kuchyní s ostrůvkem. Světlé odstíny, přírodní motivy a lesklé povrchy vytváří prostor, který má opravdový wow efekt. Chodba, která vás zavede do hlavní ložnice je prakticky vybavena úložnými prostory. Hlavní ložnice s výhledem na zahradu a koupací jezírko je místem, kde začínají i končí dny v naprostém klidu, za relaxačního zvuku tekoucí vody. Samostatná koupelna pro maximální komfort je samozřejmostí. Prostor dále doplňuje dětský pokoj, další pokoj nyní využívaný jako posilovna a hlavní koupelna s vanou, sprchou, toaletou a bidetem. Chodba zakončená infrasaunou je přirozenou pozvánkou k odpočinku a regeneraci. Nechybí ani technická místnost a praktické úložné prostory. Z obytné části pak plynule vstoupíte na terasu s posezením, odkud se otevírá pohled do zahrady a k jezírku.

Stavební konstrukce a izolace:
nosné zdivo: dutá cihla o tloušťce 40 cm, klasické omítky 2+2 cm
podlaha: izolace 20 cm polystyrenu, zajišťující minimální tepelné ztráty
střecha: izolace 40 cm minerální vaty, nová střešní krytina z asfaltového šindele (2023)
okna: dřevohliníková trojskla – prvotřídní tepelně-izolační a akustické vlastnosti
elektricky ovládané venkovní žaluzie značky Lomax
Technologie a energie:
vytápění: elektrokotel + podlahové topení v celém domě, možnost napojení na teplofikaci
ohřev vody: elektrický bojler + 2. okruh přes topnou vodu teplofikace
solární panely: 8,4 kWp s virtuální baterií E.ON – energetická soběstačnost a úspora nákladů
Interiéry a vybavení:
infrasauna
podlahy: kombinace dlažby, vinylu a koberců ve vysokém standardu
dveře: lamino Čečetka se zvýšenou odolností
kuchyně: Beneš – kuchyně zcela na míru v závratné hodnotě
koupelna: Ptáček – nadčasový design a špičková kvalita

Pozemek o rozloze 1 646 m² je koncipován jako oáza soukromí a klidu – zastavěná plocha činí pouhých 154 m², zbytek tvoří dokonale vyladěná zahrada s jezírkem, kde se cítíte jako na samotě uprostřed přírody, a přitom jste přímo ve městě.
Tento dům je kombinací nadstandardních materiálů, technické dokonalosti a výjimečného místa.

Marková Reality - srdcem v realitách.