Prodej, rodinný dům, Záboří u Českých Budějovic, 3 167 m²

Popis nemovitosti

Výjimečná nemovitost pro náročné klienty – Záboří u Českých Budějovic

V srdci jižních Čech, v malebné obci Záboří, která si zachovává autentický ráz typické jihočeské vesnice, se nachází jedinečná nemovitost s neopakovatelnou atmosférou. Lokalita vzdálená pouhých 18,8 km od České Budějovice nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím, klidem přírody a dostupností městského zázemí.

Záboří je právem považováno za klenot regionu – památkově chráněná obec s historií sahající až do roku 1263, obklopená lesy, loukami a rybníky, v těsné blízkosti Blanský les a nedaleko unikátních Holašovice (UNESCO). Místo s výjimečnou energií, které osloví klienty hledající autenticitu, estetiku i dlouhodobou hodnotu.

Samotná nemovitost, pocházející z roku 1869, prošla v průběhu posledních 20 let citlivou a promyšlenou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru a maximální kvalitu provedení. Byly realizovány kompletní hydroizolace, nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, instalováno podlahové vytápění v koupelně, moderní kotel na pelety s akumulační nádrží a krbová kamna s výměníkem rozvádějícím teplo do celého domu.

Interiér je postaven na poctivých materiálech a řemeslném zpracování – dominantou jsou masivní dubové podlahy z vlastního lesa, veškeré truhlářské prvky (dveře, zárubně, vestavěné skříně) byly vyráběny na míru místními řemeslníky. Dispozice nabízí velkorysý obývací prostor s kuchyní a jídelnou, klidovou zónu s ložnicemi, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu a praktické zázemí včetně sklepa, kotelny a dalších technických prostor.

Nemovitost disponuje uzavřeným dvorem a rozsáhlým pozemkem o celkové výměře 3 167 m² (zastavěná plocha 498 m²), který nabízí absolutní soukromí. Součástí je upravená zahrada s jezírkem, krytým posezením, vlastním lesíkem a zděným zahradním domkem. K dispozici jsou také kompletní projektové dokumentace a schválené možnosti dalšího rozšíření – ať už formou vestavby podkroví nebo rozšíření obytné části.

Tato nemovitost není pouze domem. Je to místo s příběhem, charakterem a potenciálem – ideální pro klienty, kteří hledají výjimečné bydlení, investici s přesahem nebo reprezentativní venkovské sídlo.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.

Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.