Prodej, Rodiný dům, Lhenice

Popis nemovitosti

Nabízíme prostorný rodinný dům po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2019 nabízí dispozici 6+kk s obytnou plochou přibližně 189 m². Dominantou domu je velký, světlý obývací prostor s kvalitní moderní kuchyní na míru, vybavenou veškerými vestavnými spotřebiči. Otevřené uspořádání působí vzdušně a vytváří ideální centrum rodinného života.

V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě neprůchozí ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC a technická místnost. Celé přízemí má podlahové vytápění a dlažbu, což zajišťuje vysoký komfort a snadnou údržbu.

Podkroví tvoří plnohodnotné obytné patro se dvěma dalšími neprůchozími ložnicemi, koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC a otevřeným víceúčelovým prostorem využitelným jako pracovna, ateliér nebo herna. V podkroví jsou radiátory a kvalitní střešní okna s trojskly. Vestavné skříně na míru poskytují dostatek úložného prostoru a udržují interiér čistý a přehledný.

Dům je kompletně zrekonstruovaný – nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, zateplení, nová okna (v přízemí izolační dvojskla, v podkroví trojskla). Je napojený na veřejný vodovod i obecní kanalizaci. Ohřev vody je centrální, vytápění zajišťuje kotel na dřevo, díky čemuž jsou provozní náklady velmi nízké.

Na obytnou část navazuje rozsáhlé hospodářské zázemí: velká dílna vhodná pro řemeslníky či drobnou výrobu a prostorná stodola, aktuálně využívaná jako garáž a sklad, kde lze v případě potřeby vybudovat další bytovou jednotku. Ve zděné pergole je plně vybavená letní kuchyně ideální pro rodinné posezení a grilování. Uzavřený dvůr poskytuje naprosté soukromí – není do něj vidět z ulice ani od sousedů.

Celková výměra pozemku činí 1 974 m², celý pozemek je oplocený a osázený ovocnými stromy. Součástí je také samostatná stavební parcela o velikosti 894 m², vedená jako plocha BV – bydlení venkovského charakteru s koeficientem zastavění 30 %, což umožňuje výstavbu dalšího rodinného domu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Pozemek je vhodný i pro menší zemědělskou usedlost, rekreační objekt či podnikání (ubytování, agroturistika apod.).

Dům se nachází v obci Lhenice, často přezdívané „Zahrada jižních Čech“ díky rozsáhlým ovocným sadům a malebné krajině. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, lékaře, obchody i služby – a leží v dojezdové vzdálenosti od Prachatic a Českých Budějovic.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.