Prodej, Vícegenerační dům s dílnou, stodolou a stavebním pozemkem, Žárovná, Šumava

Popis nemovitosti

Jedinečná nemovitost v srdci Šumavy, zrekonstruovaný statek se zahradou, dílnou, stodolou a stavebním pozemkem
Nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost s historií sahající více než 300 let zpět, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s dílnou, stodolou, zahradou a stavebním pozemkem o výměře 1 147 m².
Celý areál se nachází v klidné obci Žárovná, jen 8 km od Vimperka a 15 km od Prachatic, v malebném prostředí Šumavy.
Rekonstrukce domu byla dokončena v roce 2021, zbývá pouze dokončit fasádu, kterou si nový majitel může přizpůsobit podle vlastního vkusu.

_ Rodinný dům
• Dispozice 4+1 + podkrovní loft, obytná plocha cca 189 m²
(možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky – 2+kk a 3+kk)
• Podlahové vytápění v celém domě i dílně (nový elektrický kotel)
• Dvě koupelny (vana i sprchový kout, obě s WC)
• Klimatizace pro komfort v letních měsících
• Moderní technické zázemí: Ytong, nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace
• Napojení na veřejný vodovod + vlastní studna, kanalizace obecní
• Dva bojlery (hlavní a záložní), příprava na tepelné čerpadlo
• Dům je částečně podsklepený
• Rekonstrukce dokončena 2021

_ Dílna a hospodářské zázemí
• Prostorná dílna (92 m²) se sociálním zázemím (WC, sprcha, umyvadlo) – ideální pro řemeslo, výrobu nebo podnikání
• Rozlehlá stodola s novou střechou, připravené rozvody vody, elektřiny a odpadů, možnost přestavby na další obytný či provozní prostor
• Elektroinstalace dimenzovaná i pro výrobní provoz

_ Pozemky
• Zahrada a dvůr o výměře 1 690 m² (částečně oploceno)
• Stavební pozemek 1 147 m² – vedený v územním plánu jako SV (plochy smíšené obytné – venkovské)
– vhodný pro výstavbu dalšího rodinného domu, hospodářského či rekreačního objektu

_ Investiční potenciál
• Nemovitost je aktuálně pronajatá (28 000 Kč/měsíc) spolehlivým nájemcům
• Možnost pokračování nájemního vztahu
• Ideální kombinace komfortního bydlení, podnikání a dlouhodobého výnosu

_ Lokalita
• Obec Žárovná – polosamota s výbornou dostupností
• 8 km Vimperk, 15 km Prachatice, cca 6 minut do města s kompletní občanskou vybaveností
• Blízkost hranic s Německem – atraktivní pro podnikání i rekreaci

Shrnutí
• Kompletní rekonstrukce dokončena v roce 2021
• Moderní technické řešení a komfortní vybavení
• Součástí prodeje: rodinný dům, dílna, stodola, zahrada a stavební pozemek 1 147 m²
• Vhodné pro rodinné bydlení, podnikání i investici
• Klidná lokalita uprostřed přírody s výbornou dopravní dostupností

S financováním vám rádi pomůžeme.
Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti.
Marková Reality – srdcem v realitách.