Prostorný rodinný dům po rekonstrukci (2019) 6+kk, 189 m², pozemek 1974 m²

Popis nemovitosti

Nabízíme prostorný rodinný dům po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2019. Dispozice 6+kk a obytná plocha cca 189 m² poskytují dostatek místa i pro větší rodinu. Hlavní dominantou je velký, světlý obývací prostor s moderní kuchyní na míru, vybavenou vestavnými spotřebiči. Otevřené uspořádání působí vzdušně a přirozeně se stává centrem rodinného života.

Přízemí tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě neprůchozí ložnice, koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatné WC a technická místnost. V celém přízemí je podlahové vytápění a dlažba, což zajišťuje vysoký komfort a snadnou údržbu.

Podkroví je plnohodnotné obytné patro se dvěma dalšími neprůchozími ložnicemi, koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC a otevřeným víceúčelovým prostorem využitelným jako pracovna, ateliér nebo herna. Nechybí kvalitní střešní okna s trojskly, radiátory a vestavné skříně na míru, které nabízí dostatek úložného prostoru a udržují interiér čistý a přehledný.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody elektřiny, vody i kanalizace, zateplení a nová okna (v přízemí izolační dvojskla, v podkroví trojskla). Je napojen na veřejný vodovod i obecní kanalizaci. Ohřev vody je centrální a vytápění zajišťuje kotel na dřevo, díky čemuž jsou provozní náklady velmi nízké.

Na obytnou část navazuje rozsáhlé hospodářské zázemí: velká dílna vhodná pro řemeslníky či drobnou výrobu a prostorná stodola, aktuálně využívaná jako garáž a sklad. V případě potřeby zde lze vybudovat i další bytovou jednotku. Ve zděné pergole se nachází plně vybavená letní kuchyně – ideální pro rodinné posezení a grilování. Uzavřený dvůr zajišťuje naprosté soukromí – bez pohledů z ulice i od sousedů.

Celková výměra pozemku činí 1 974 m². Pozemek je oplocený a osázený ovocnými stromy. Součástí nabídky je také samostatná stavební parcela o velikosti 894 m², vedená jako plocha BV – bydlení venkovského charakteru s koeficientem zastavění 30 %. To umožňuje výstavbu dalšího rodinného domu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Nemovitost je vhodná i pro menší zemědělskou usedlost, rekreační objekt nebo podnikání (ubytování, agroturistika apod.).

Dům se nachází v obci Lhenice, často přezdívané „Zahrada jižních Čech“ díky rozsáhlým ovocným sadům a malebné krajině. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, lékaře, obchody i služby – a má výbornou dojezdovou dostupnost do Prachatic, Českých Budějovic i Českého Krumlova.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.