Prodej bytu 3+1 s balkonem, 64,71 m² – Milevsko, ul. J. A. Komenského

Popis nemovitosti

Přinášíme Vám ke koupi příjemný, moderní, rodinný byt o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný v 8. patře revitalizovaného domu s výtahem, v ulici J. A. Komenského v Milevsku.

Byt v osobním vlastnictví a nabízí podlahovou plochu 64,71 m², balkon o velikosti 3,75 m² a sklepní kóji o výměře 3,6 m². Prošel rekonstrukcí a poskytuje praktické zázemí pro rodinu s dětmi.
Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyně (8,5 m²), obývací pokoj (16,3 m²), ložnice (12,1 m²), dětský pokoj (12,2 m²) a šatna (2,1 m²). Koupelna je vybavena rohovou vanou, toaleta zůstala prakticky oddělená. Obě ložnice nabízí dostatek prostoru, zároveň je velkou výhodou šatna s využitím jako další úložný prostor.
Příjemnou předností je orientace na tři světové strany. Obývací pokoj směřuje na východ, ložnice na jih a kuchyně s dětským pokojem na sever. Balkon poskytuje prostor pro ranní kávu i odpočinek s výhledem do okolí.
Podlahy tvoří kombinace keramické dlažby, plovoucí podlahy a PVC. Okna jsou plastová, rozvody vody a odpadů v plastu. Elektroinstalace byla v kuchyni a koupelně obnovena v mědi.
Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující zateplení, obnovu fasády a výměnu stoupacích rozvodů. K dispozici je výtah, dálkově odečítaná měřidla a optická internetová síť.
Významnou předností je modernizace energetického hospodářství. Pro ohřev teplé vody již slouží tepelná čerpadla vzduch–voda. Na střeše je instalováno 74 fotovoltaických panelů s bateriovým úložištěm. Do konce roku 2026 je plánováno využití tepelných čerpadel také pro vytápění. Dle PENB zveřejněného v domě je uváděna energetická třída A – mimořádně úsporná.
Společenství vlastníků průběžně investuje do modernizace a údržby domu. Zatímco ke konci roku 2025 činil účetní zůstatek fondu oprav 201 554 Kč, k 31. 8. 2026 dosáhl již 613 456 Kč. Za prvních osm měsíců roku 2026 činila tvorba fondu 975 162 Kč a čerpání 361 706 Kč.
Dle předpisu od 1. 1. 2026 činí měsíční platba správci 4 976 Kč, z toho zálohy na služby 2 070 Kč a příspěvky na správu domu 2 906 Kč. Součástí je rezerva na opravy ve výši 1 273 Kč a splátky tří úvěrů SVJ v celkové výši 1 293 Kč měsíčně. Elektřina v bytě a internet se hradí samostatně.
Vyúčtování za rok 2025 skončilo přeplatkem 6 985 Kč, přičemž skutečné roční náklady na vytápění činily 11 942 Kč. Údaje odpovídají spotřebě předchozí čtyřčlenné domácnosti.
Milevsko nabízí výborné zázemí pro rodinný život. V okolí najdete ZŠ J. A. Komenského, MŠ Pastelka, obchody, drogerii, lékárnu i další služby. K dispozici jsou sportoviště, zimní stadion, sportovní hala, dětská hřiště, ZUŠ, poliklinika a kulturní dům.
Pokud hledáte pohodlné rodinné bydlení v modernizovaném domě s příznivým technickým zázemím, ráda Vás tímto bytem osobně provedu.
Marková Reality – Srdcem v realitách.