Dovolte nám stručně představit způsob, jakým pracujeme, a jednotlivé kroky, kterými společně projdeme při prodeji Vaší nemovitosti.
Naše služby stavíme především na důvěře, otevřené komunikaci a spokojenosti klienta. Proto s klienty neuzavíráme z principu výhradní zastoupení.
Smlouvu o realitním zprostředkování samozřejmě uzavíráme v souladu se zákonem, zároveň si ale stojíme za tím, že klienta má ve spolupráci s námi držet především spokojenost s naší prací, službami a přístupem – nikoliv smluvní závazek.
Naše spolupráce proto trvá pouze tak dlouho, dokud Vám skutečně vyhovuje.
Příprava a prezentace nemovitosti
Každý úspěšný prodej začíná kvalitní přípravou. Po zahájení spolupráce proto zajistíme vše potřebné k tomu, aby byla Vaše nemovitost představena profesionálně a dokázala oslovit správné zájemce.
Součástí prezentace může být:
Rozsah prezentace vždy přizpůsobujeme konkrétní nemovitosti tak, aby jednotlivé nástroje dávaly při jejím prodeji skutečný smysl.
Nic nezveřejňujeme bez Vašeho souhlasu. Celou prezentaci Vám před spuštěním prodeje zašleme k odsouhlasení a teprve poté nabídku zveřejníme.
Marketing a propagace
Ani kvalitně připravená nemovitost se neprodá sama. Důležitou součástí naší práce je proto její aktivní propagace po celou dobu prodeje.
Nemovitosti inzerujeme na více než 35 realitních a souvisejících inzertních serverech.
Pro jednotlivé nabídky zároveň využíváme placenou propagaci na sociálních sítích a další možnosti zvýšení jejich viditelnosti, například službu Tip na nemovitost v daném regionu nebo pravidelné topování inzerce.
Každých 14 dní vývoj nabídky vyhodnocujeme a podle výsledků upravujeme další postup. Současně Vám zasíláme přehledný report o návštěvnosti inzerce, počtu poptávek, uskutečněných prohlídkách a plánovaných dalších krocích.
Máte tak po celou dobu přehled o tom, co se s Vaší nemovitostí děje a jak se její prodej vyvíjí.
Kompletní servis až do předání nemovitosti
Naše práce nekončí nalezením kupujícího ani podpisem rezervační či kupní smlouvy.
V průběhu celého obchodu zajišťujeme kompletní realitní servis a koordinujeme související právní i finanční kroky.
Celým procesem Vás provedeme až do jeho úplného dokončení – včetně předání nemovitosti novému majiteli, zpracování předávacího protokolu a zajištění převodu odběrných míst.
Cílem je, abyste měli po celou dobu jedno místo, na které se můžete obrátit a které celý obchod koordinuje od začátku až do konce.
Odměna za naše služby
Výše provize je stanovena procentuálně v návaznosti na konečnou kupní cenu nemovitosti.
Náš provizní systém je nastaven tak, že s rostoucí hodnotou nemovitosti se procentuální sazba provize snižuje. Konkrétní výši provize s Vámi vždy stanovíme a odsouhlasíme před zahájením spolupráce.
V provizi jsou zahrnuty náklady spojené s přípravou a prezentací nemovitosti, marketingem a inzercí i zajištěním kompletního servisu souvisejícího s realizací obchodu.
Nárok na provizi vzniká až po úspěšném dokončení celého obchodu, nikoliv pouze podpisem rezervační smlouvy.
Pokud si kupující po uzavření rezervace koupi rozmyslí a obchod z důvodů na jeho straně nedokončí, připadá prodávajícímu polovina složené rezervační zálohy jako kompenzace za dobu, po kterou byla nemovitost rezervována a nebyla nabízena dalším zájemcům.
Pokud se nám podaří pro Vaši nemovitost získat vyšší nabídku, než byla původně stanovená prodejní cena, celý rozdíl jde výhradně ve prospěch prodávajícího. Výše naší provize se o tuto částku nenavyšuje.
Právní jistota
Veškerá smluvní dokumentace související s prodejem je připravována a kontrolována advokátní kanceláří.
Právní servis je nedílnou součástí celého procesu a jeho cílem je bezpečný a transparentní průběh transakce pro všechny zúčastněné strany.
Od prvního setkání až po předání klíčů tak máte zajištěný kompletní servis celého realitního obchodu na jednom místě.
