Prodej, rekreační chata, Hluboká nad Vltavou, Kostelec č.ev. 47

Popis nemovitosti

Rekreační chata přímo u vody v Kostelci u Hluboké nad Vltavou – absolutní soukromí, rybaření a výjimečný potenciál.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu s číslem evidenčním 47 v nádherné a velmi klidné lokalitě Kostelec u Hluboké nad Vltavou. Místo obklopené lesy a vodní hladinou si zamilují rybáři, milovníci přírody i všichni, kteří hledají opravdový klid daleko od ruchu města.

Dle katastru nemovitostí je stavba vedena jako stavba pro rodinnou rekreaci. Chata je postavena na vlastním pozemku parc. č. st. 120 o výměře 17 m², vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří. Příjezd je možný až k chatě, parkování je přímo u objektu. Přístup vede po obecním pozemku města Hluboká nad Vltavou a následně přes pozemky Lesů České republiky.

Chata pochází přibližně z roku 1967 a po celou dobu ji vlastnili původní majitelé. Jedná se o montovanou stavbu na zděných základech. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva napojená na komín. Elektřina je zavedena s vlastním elektroměrem. Užitková voda je čerpána přímo z vodní nádrže. Součástí je suché WC, dřevník, udírna a praktický úložný prostor pod terasou.

Velkou výhodou je také možnost budoucího rozšíření stavby. Prodávající si tuto možnost předem ověřil na Městském úřadě Hluboká nad Vltavou. Platný územní plán v ploše RI – rekreace individuální připouští za splnění stanovených regulativů modernizaci, rekonstrukci i půdorysné rozšíření stávající chaty až o 25 % současné zastavěné plochy. Každý konkrétní záměr však podléhá schválení města a musí být v souladu s územním plánem.

Přístup k vodě vede přírodním terénem, který lze upravit dle představ nového majitele. Přímo u břehu je prostor vhodný pro vybudování posezení či rybářského zázemí. Díky kamenitému podloží je vstup do vody stabilní a bezpečný. Chata se nachází v první řadě u vody, což je v této lokalitě naprosto výjimečné. Pár metrů od chaty je cestička, která vede přímo k vodě a která nabízí pozvolný přístup a vstup do vody.

Okolní lesy jsou rájem pro houbaře i milovníky přírody. V bezprostředním okolí nevede žádná turistická ani cyklistická trasa, takže si zde užijete naprosté soukromí. Vodní hladina nezamrzá ani v zimních měsících a její výška je celoročně udržována Povodím.

Lokalita nabízí výborné podmínky pro rybaření – lov candátů, sumců i kaprů. Hloubka vody u břehu dosahuje přibližně 4 metrů, v řečišti až kolem 17 metrů.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.