Prodej, Vícegenerační dům s dílnou, stodolou a stavebním pozemkem, Žárovná, Šumava

Žárovná

6 250 000,- za nemovitost

Mirjam Laubscher

Telefon

Telefon:

+420 725 011 661

Kontaktovat

Finanční kalkulačka

Mám zájem

Popis nemovitosti

Jedinečná nemovitost v srdci Šumavy, zrekonstruovaný statek se zahradou, dílnou, stodolou a stavebním pozemkem
Nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost s historií sahající více než 300 let zpět, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s dílnou, stodolou, zahradou a stavebním pozemkem o výměře 1 147 m².
Celý areál se nachází v klidné obci Žárovná, jen 8 km od Vimperka a 15 km od Prachatic, v malebném prostředí Šumavy.
Rekonstrukce domu byla dokončena v roce 2021, zbývá pouze dokončit fasádu, kterou si nový majitel může přizpůsobit podle vlastního vkusu.

_ Rodinný dům
• Dispozice 4+1 + podkrovní loft, obytná plocha cca 189 m²
(možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky – 2+kk a 3+kk)
• Podlahové vytápění v celém domě i dílně (nový elektrický kotel)
• Dvě koupelny (vana i sprchový kout, obě s WC)
• Klimatizace pro komfort v letních měsících
• Moderní technické zázemí: Ytong, nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace
• Napojení na veřejný vodovod + vlastní studna, kanalizace obecní
• Dva bojlery (hlavní a záložní), příprava na tepelné čerpadlo
• Dům je částečně podsklepený
• Rekonstrukce dokončena 2021

_ Dílna a hospodářské zázemí
• Prostorná dílna (92 m²) se sociálním zázemím (WC, sprcha, umyvadlo) – ideální pro řemeslo, výrobu nebo podnikání
• Rozlehlá stodola s novou střechou, připravené rozvody vody, elektřiny a odpadů, možnost přestavby na další obytný či provozní prostor
• Elektroinstalace dimenzovaná i pro výrobní provoz

_ Pozemky
• Zahrada a dvůr o výměře 1 690 m² (částečně oploceno)
• Stavební pozemek 1 147 m² – vedený v územním plánu jako SV (plochy smíšené obytné – venkovské)
– vhodný pro výstavbu dalšího rodinného domu, hospodářského či rekreačního objektu

_ Investiční potenciál
• Nemovitost je aktuálně pronajatá (28 000 Kč/měsíc) spolehlivým nájemcům
• Možnost pokračování nájemního vztahu
• Ideální kombinace komfortního bydlení, podnikání a dlouhodobého výnosu

_ Lokalita
• Obec Žárovná – polosamota s výbornou dostupností
• 8 km Vimperk, 15 km Prachatice, cca 6 minut do města s kompletní občanskou vybaveností
• Blízkost hranic s Německem – atraktivní pro podnikání i rekreaci

Shrnutí
• Kompletní rekonstrukce dokončena v roce 2021
• Moderní technické řešení a komfortní vybavení
• Součástí prodeje: rodinný dům, dílna, stodola, zahrada a stavební pozemek 1 147 m²
• Vhodné pro rodinné bydlení, podnikání i investici
• Klidná lokalita uprostřed přírody s výbornou dopravní dostupností

S financováním vám rádi pomůžeme.
Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti.
Marková Reality – srdcem v realitách.

Subtyp nemovitosti

Vícegeneracní dům

Vydaný certifikát PENB

G - Mimořádně nehospodárná

Typ certifikátu PENB

č. 264/2020 Sb.

Konstrukce

Smíšená

Město

Žárovná

Operace

Prodej

Plocha podlahová

189 m2

Plocha pozemku

1690 m2

Plocha užitná

281 m2

Plocha zastavěná

320 m2

Stav objektu

Velmi dobrý

Typ nemovitosti

Dům, vila

Umístění objektu

Polosamota

ID nemovitosti

336

Videoprohlídka nemovitosti

3D prohlídka nemovitosti

Mapa umístění nemovitosti